Na czym polega rola zarządcy nieruchomości? Czy trudni się on tym samym co administrator nieruchomości? Jakiego rodzaju są różnice?

Każda ze wspólnot mieszkaniowych ma obowiązek, ażeby wyłonić swój zarząd, który ma wiele obowiązków. Jednakowoż dzięki właściwym przepisom prawnym, zarząd jest w stanie przekazywać swoje powinności na inne podmioty, jak wyspecjalizowana firma, która będzie zajmować się pełną obsługą nieruchomości.

osiedle-nowe

Autor: Matt Buck
Źródło: http://www.flickr.com

W naszym kraju jest to dość częste, a dodatkowo jeśli zarządca nieruchomości Wrocław (zarządcy nieruchomości we Wrocławiu) gwarantuje interesującą ofertę w tej dziedzinie. Warto zdawać sobie z tego sprawę w czasie wybierania najlepszych osób do tego rodzaju zadań. Samo jednakowoż zagadnienie nie jest tak bardzo oczywiste, więc warto wyjaśnić parę spraw. Dość powszechne jest wśród wielu lokatorów przekonanie, że zarządca nieruchomości, jaki wynajęty jest przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej świadczy prace, jakie z łatwością mogą wykonywać szeregowi członkowie wspólnoty.

Niestety, problem jest taki, iż bez przerwy istnieje wiele przypadków, jak osoby bez właściwej wiedzy i licencji oferują dla wspólnoty usługi oraz definiują się przy tym zarządcami nieruchomości (zobacz serwis). Większość mieszkańców niezbyt słusznie więc stawia znak równości pomiędzy pojęciami jak zarządca nieruchomości i administrator. Są to całkowicie różnorakie stanowiska o różnych kompetencjach, mają miejsce różne obowiązki oraz powinności. Jak pragniemy kompleksowe zarządzanie nieruchomościami Wrocław (zarządzanie nieruchomości miasto Wrocław) jest bardzo dobrym przykładem tego, jak ta kwestia została zorganizowana. We Wrocławiu idealnie to działa, tak więc możliwe jest tego typu przydzielenie obowiązków, jakie najlepiej będzie pasować do konkretnych osób.

Zarządca nieruchomości ma o wiele większą ilość obowiązków niż administrator. Odpowiada więc on za utrzymanie czystości i bezpieczeństwa wewnątrz nieruchomości a także w jej najbliższym otoczeniu. Rozumiemy przez to wiele zadań, wśród których na uwagę zasługują tego rodzaju zadania jak odśnieżanie chodników, osiedlowych dróg i przyległych terenów. Te wszystkie miejsca określa odpowiednia ustawa. Zarządca nieruchomości ponadto odpowiada za zgodną z terminem kontrolę stanu technicznego budynku. A w takim zakresie jak przeglądy budowlane Wrocław (przegląd budowlany we Wrocławiu) zapewnia najlepsze firmy, które są w stanie to zorganizować. Dobrze więc rozpatrzyć tego typu propozycję współpracy. Dobrze wybrać rozsądnie, żeby mieć z tego rodzaju usług same korzyści.